Reverse mortgage

På kreditmarknaden de senaste åren,ett nytt verktyg - "omvänd inteckning", ett program som kan ge pensionärer, folk i åldern möjlighet att förbättra villkoren i vilka de bor, på grund av deras befintliga fastigheter.

Under det omvända hypotekslånetegendom är fastigheten belägen vid den potentiella låntagaren i fastigheten. Efter att ha utvärderat det erbjuder banken ett lån för det maximala möjliga beloppet för sig själv. Senare kan en bostadslån sälja och betala ett lån. Det är inte uteslutet att banken inte kommer att kunna återbetala lånet på detta sätt i sin helhet, i det här fallet kommer staten till stöd - det betalar skillnaden. Förutom försäljningen av säkerheter fastigheter finns det andra villkor för återbetalning av ett sådant lån.

Den omvända hypotekslån är särskilt relevant om lönen eller pensionen är för liten eller när låntagaren inte har några barn.

Konsumentutlåning är avsedd,snarare, för att möta behoven hos den skickliga befolkningen. När det gäller lån till pensionärer, beror särskilt på att kreditorganisationerna kommer att ge dem, kanske inte värt det. För att inte nämna att det är mer än svårt att återlämna "lånade" medel till bankräntor.

Men enligt "omvänd" -programmet har pensionären till och med ett val: antingen att få en stor mängd omedelbart till hands eller att få dem varje månad (en bra ökning till pensionen visar sig).

Banken är en av deltagarna i detta systempengar ger, men mottar inte, så kallas det omvänd. Den omvända hypotekslånet har en grundläggande skillnad från den klassiska - det behöver inte underhåll, eftersom ränten som uppkommer för användningen av medel läggs automatiskt till skuldbeloppet.

Det är anmärkningsvärt att ägaren fortsätter att bo i sin egen lägenhet genom att delta i detta program. I grund och botten är låntagare skyddade från anfall av en lägenhet i händelse av standard till:

  • minst en av pensionärens släktingar, permanent registrerade i lägenheten, lever
  • Låntagaren utför olika betalningar för fastigheter, inklusive skatter och försäkringar.

Jag måste säga det, får månatliga betalningar förkredit, pensionären praktiskt taget tar emot mest om inte det fulla värdet av den hypotetiska egendomen. Det betyder att efter att lägenheten är såld kommer den ärvda egendomen att minska ibland eller försvinner helt och hållet.

Kanske kan någon vända om inteckningslånetlivränta. Men rusar inte till slutsatser. Med en livränta överlåter den äldre personen till en annan organisation eller person rätten till sin egendom i utbyte mot materiell och fysisk hjälp. Ett sådant kontrakt innebär en livstidsutbetalning av medel också för den person som har åtagit sig dessa uppgifter. Och det är inte för ingenting att de gamla är rädda för att kontraktet ingått med dem kan vara intresserad av den snabba avgången från deras "avdelningar" liv.

Enligt ordningen för den omvända hypotekslån, banken, tvärtom,är intresserad av låntagarens längsta möjliga liv: med upplupen ränta ökar skuldsättningen. Du kan inte utesluta det faktum att låntagaren själv eller en av hans släktingar, som har återlämnat lånet, kommer att återställa sina rättigheter till lägenheten.

Detta schema kan troligtvis vara merär i efterfrågan i kretsen av helt ensamma pensionärer som har små lägenheter. I andra fall finns det alternativ för att få extra inkomst, till exempel:

  • byta ut en lägenhet som har ett mindre område,
  • Hyr din lägenhet samtidigt som du hyr en annan lägenhet som har ett mindre område,
  • hjälp från släktingar, framtida arvingar etc.

För staten är det ett fördelaktigt inteckning, fördet ändrar sina skyldigheter för att säkerställa pensionsstandardens levnadsstandard på kommersiella strukturer, men de utförs emellertid på kontot för en lägenhet som tjäns av en pensionär.

gillade:
0
Vad bestämmer omvänd peristaltik
Positiv feedback. motiverande
Lån med statligt stöd: hur det
Fördelaktigt inteckning för att bygga ett hus
Hypotek i "Rosselkhozbank": tjänsten är tillgänglig
Hypotek utan intyg om inkomst
Behöver du ett lån? Rosselkhozbank är alltid redo
Mortgage: vad är det? Och andra aktuella
Hypotek "Sberbank": kommentarer och förslag
Topp inlägg
upp