Exempel på meddelande om försäljning av andel i en lägenhet. Notarisering av försäljning av aktier

Att ha en andel i det gemensamma aktieägandet, inteDet är värt att hoppas att det kommer att vara möjligt att sälja det snabbt. I det här fallet förutsätter ordern anmälan av andra innehavare av eget kapital om den kommande försäljningen. Det är uppenbart att ägaren har rätt att avyttra sin del efter eget gottfinnande, sälja den eller ge den, men under förutsättning att förhandsrätten att förvärva en andel från andra ägare inte kommer att brytas. Denna regel gäller inte bara offentliga budgivning.

prov meddelande om försäljning av sin andel i lägenheten

Särdrag att utöva förköpsrätten

Borgerlagstiftningen förpliktar ägarengöra ett meddelande om försäljningen av andelen av huset eller lägenheten och skicka det till andra fastighetsägare om utlämning ska vara tredje part. I det fall då alla aktieägare uttrycker sin ovillighet att förvärva en del av den gemensamma egendomen kan den säljas till en tredje part. För att förverkliga denna rätt måste dock alla formaliteter för att sammanställa och skicka ett prov av ett meddelande om försäljning av en andel i en lägenhet uppfyllas.

utskick

Vanligtvis att ha alla stöddokumentVid skickande av en anmälan skickas den till sodor genom postkontoret. I det här fallet rekommenderas att skicka ett brev med en anmälan och en kapslad lista över de dokument som skickas.

Tidsfristen för att bestämma leveransdatumet till cateringfirma är det datum som anges i meddelandet om leverans.

Även om denna metod har en viss risk,mottagaren kan vägra att få brevet, eller inte leva vid en känd adress, vara i ett sanatorium eller utomlands. Naturligtvis kommer postanställda inte att bära ett brev varje dag eller ta reda på var mottagaren av meddelandet är nu.

Domstolsprövning i denna fråga är inte hellerär otvetydig. Å ena sidan bestämmer Försvarsmakten att säljaren inte är skyldig att lämna meddelanden till andra ägare, men måste bara vidta åtgärder som kommer att meddela ägarna. Å andra sidan uppfyller vissa domstolar drag och översätter rätten att förvärva en andel i en intresseanställd som motiverar sitt beslut exakt genom bristen på bekräftelse på mottagandet av ett meddelande om försäljning.

uppsägningsbrev om försäljning av en aktie

Personligen i händerna

Om alla ägarna bor tillsammans, så kan duge ett urval av meddelandet om försäljning av en andel i lägenheten i person. I det här fallet är det nödvändigt att kräva av andra innehavare av kvittoaktier, med avkodning av undertecknandet, datum för mottagande av anmälan. Även om det i praktiken är extremt ovanligt att vara överens med andra ägare av lokaler utanför fastigheten.

Noter av försäljning av en aktie

Notarisering av försäljning av aktier

En sådan metod väljs vanligtvis av de säljare som är säkra på att det inte kommer att vara möjligt att komma överens med andra medeägare.

Notaren tar alla funktioner att utarbetaanmälan, sändning och bekräftelse på dig själv. Om den anmälda personen inte framgår notarius publicus inom den föreskrivna tiden, men mottog en anmälan om att brevet har lämnats, utfärdar den senare ett intyg som anger att medeägarna anmäls i enlighet med det förfarande som fastställs i lag.

I situationer där det inte finns något kvitto på mottagandetanmälningar utfärdar notaren ett intyg som anger att alla möjliga åtgärder har vidtagits för att korrekt underrätta medeägarna om den kommande försäljningen. Men kvittot på ett sådant intyg bör överenskommas i förväg, eftersom ett sådant dokument inte föreskrivs i någon rättsakt. Naturligtvis betalas en sådan tjänst, men den mest tillförlitliga av alla ovanstående.

Meddelande text

Ett urval av anmälan om försäljning av en andel i en lägenhet ska inte skickas direkt till alla grannar. I det här fallet blir det svårt att bevisa att alla intresserade personer är korrekt anmälda.

Texten föreskriver avsikt att sälja sinaktie. Var noga med att ange vilken del som ska säljas, där fastigheten är belägen. Det är nödvändigt att beskriva försäljningsvillkoren, om avbetalning är möjlig. En mycket viktig punkt är priset. Det måste vara verkligt och motsvara det för vilket säljaren avser att alienera den. Om utlämnandet till en tredje part utförs till ett större eller mindre pris, kan transaktionen förklaras ogiltig.

En företrädare för en annan mede ägare kan få ett prov av ett meddelande om försäljning av en andel i en lägenhet eller annan fastighet.

Hans krafter måste vara fullständigt bekräftade. Du bör kontrollera fullmakt från en sådan person, där det tydligt ska anges att representanten har rätt att få meddelande om försäljningen.

prov meddelande om försäljning av sin andel i lägenheten

termer

Efter bekräftelse mottas detdelägare mottog en brevmeddelande om försäljningen av aktierna, du måste vänta 30 dagar. Om det efter denna period inte svarade med medarbetarna, visade inte sitt beslut, kan vi på ett säkert sätt fortsätta till scenen för direkt avyttring av deras andel.

Anmälan eller tillstånd?

Ofta förvirrar människor begreppet meddelande och tillstånd. I stället för att utarbeta ett urval av meddelandet om försäljning av en aktie skickar de till andra ägare en begäran om tillstånd att sälja till en tredje part.

Denna åsikt är en fullständig felaktighet. Ägaren till en aktie är en fullvärdig administratör av hans egendom med alla rättigheter och skyldigheter som följer. Medeägarna kan inte tillåta försäljningen eller inte sälja, annars är det en fullständig kränkning av konstitutionens normer.

Förhandsrätten att förvärva en andel är bara en rättighet som är lagstadgad i lagstiftningen och är avsedd att skydda alla medeägares rättigheter.

Missuppfattning uppträdde på kroppens nivåutför registrering av transaktioner vid avyttring av egendom. Specialister Rosreestra kräver ibland bara tillstånd att sälja, men detta krav strider helt i strid med normerna i den nuvarande lagstiftningen och strider mot säljarens rättigheter.

Noter av försäljning av en aktie

Sabotörernas rättigheter

Om säljaren inte störde att skicka provetmeddelande om försäljning av aktier till alla ägare av gemensam egendom, har de rätt att överklaga transaktionen i domstol. Lagen för denna procedur är avsatt 3 månader från transaktionsdagen. I detta fall måste kravet innebära en begäran om överföring av köparens rättigheter till käranden.

Sammanfattningsvis bör det noteras att anmälan avFörsäljningen av andelen av en lägenhet är ett viktigt dokument i hela förfarandet för att sälja en andel i gemensam egendom. Försummelse av skyldigheten att skicka meddelande kan leda till rättsliga förfaranden.

gillade:
0
Notarisering: till vem, när och varför
Art. 250 civillagen i Ryska federationen med kommentarer.
Så här skriver du ett meddelande korrekt
Certifikat om civilstånd: var att få
Eget kapital ägande och dess funktioner
En provansökan för en andel i en lägenhet
Hypofys och hypofys hormoner. Deras inverkan på
Hur man säljer en andel i en lägenhet i enlighet med
Uppskattning av andelen i lägenheten, faktorer som påverkar
Topp inlägg
upp