Det finns transaktioner som vi gör var och endag. Till dem, till exempel detaljhandel och inköp, nästan alltid - varje dag eller några dagar - det är begått av alla människor. Men det finns ett fördrag vars betydelse inte kan underskattas, för en sådan överenskommelse kan till och med vara den enda i livet. Bland annat innefattar sådana transaktioner att köpa och sälja en lägenhet. Det här är inte oavsiktligt, eftersom fastigheter alltid har varit i pris, särskilt i vårt land. I denna artikel kommer vi att överväga en sådan fråga som utformningen av försäljningen av en lägenhet.
dokument
För att hantera detta avtal måste du börjavet vilka dokument som ska samlas in. Om du är en köpare är det viktigt att ha en titelavgift till fastighetsobjektet och rätten att bekräfta det. Allt detta kan ställas från säljaren. Dokumentet heter "bevis". Den utfärdas av säljaren eller av en särskild registreringsmyndighet (namnändringar). I princip är detta tillräckligt för att formalisera försäljningskontraktet. När allt kommer omkring, om du kräver ett dokument från en myndighet, är det ingen tvekan om att det är äkta. Du kan försäkra dig själv, fråga säljaren om teknisk dokumentation. Det kan emellertid också erhållas vid institutionen mot en avgift. Också i paketet med handlingar är de som intygar parternas identitet i kontraktet (pass), ett intyg om registrerade medborgare i en viss lägenhet eller hus.
Typiskt försäljningsavtal av lägenheter
Det hände så att det idag är möjligt att sammanställaavtal och utan specialister. Det finns en massa standardformulär på grundval av vilka det går att köpa och sälja en lägenhet. Dessutom finns det särskilda tjänster som hjälper en sådan transaktion. Ändå skulle jag råda alla att använda advokatbyråns tjänster, för om du gör något fel kan konsekvenserna vara mycket deprimerande. Det är viktigt att klart förstå och förstå styrkan i alla bestämmelser i fördraget, eftersom det i framtiden kan bli grunden för rättsliga förfaranden. Skynda med den här typen av dokument är inte värt det, det är viktigt att noggrant läsa allt och komma till hjärtat av transaktionen.
Var uppmärksam!
Att göra en lägenhet till salu är svårEtt förfarande som kan ha många subtiliteter. Pengar måste endast överföras på dokument som är signerade. Det är viktigt att se till att det inte finns några rättigheter för andra personer i lägenheten, det borde inte heller finnas några skulder. Om du köper bostäder från en person som är gift måste du kräva samtycke från den andra makan. Och det måste vara notarized. Det är viktigt att komma ihåg att om en bostadsägare är en mindreårig eller oförmögen person, så är det möjligt att sälja en sådan egendom endast med de behöriga myndigheternas samtycke (förmyndarskap och förvaltarskap). Observera att registrering av försäljning och köpLägenheten går sällan smidigt och utan problem. Även i det enklaste fallet kan det finnas en situation där det finns tvivel om vissa frågor. I detta fall behöver inte "slumpmässig" registrering göras. Jag har redan nämnt konsekvenserna som kan vara.
