Det verkar, det är svårt för ägaren att förbereda sigdokument för att sälja en lägenhet? Vi samlar alla tillgängliga papper, bifogar dem ett civilt pass, och det är i hatten. Men faktum i saken är att sådana domar finns bland dem som en gång hört något. Eller han blev "beredd".
För att starkt ångra det är det värdelöstspenderad tid, du måste söka hjälp från personer som är kompetenta i denna fråga. Det vill säga de som vet exakt vilken lista med dokument att sälja lägenheten kommer att krävas. Det kan vara en kvalificerad advokat eller en välkänd fastighetsbyrå.
Tro mig, efter detta råd, kommer du att spara dina nerver och pengar, liksom mycket värdefull tid.
Så listan över dokument för att sälja en lägenhet är enligt följande:
• Pass av en medborgare i Ryska federationen - kommentarer är onödiga här. Men det bör påminnas att inte bara originalet kommer att behövas. Du behöver nödvändigtvis en kopia av varje sida där det finns några poster.
• Juridiska dokument för bostäder - härbara två av dem: ett dokument baserat på vilka ägandet erhölls och papperet, som tydligt säger att en medborgare i en sådan rätt har registrerats.
• Tekniskt pass av anläggningen - var vänlig notera: En förteckning över dokument för försäljning av en lägenhet kommer endast vara tillräcklig om det tekniska passet utfärdades senast 60 månader innan det beslutades att registrera köp och försäljning.
• Försäljningsavtal - måste göras i tre exemplar. En kvarstår hos säljaren, den andra med köparen, den tredje överförs till registreringskammaren.
• Ett kvitto som bekräftar betalningen av rätt belopp i form av en statlig tull - allt är tydligt här.
• En fullmakt krävs om durepresentera intressen hos den person som har samlat in den nödvändiga förteckningen över dokument för försäljning av lägenheten, men av någon anledning kan inte personligen vara närvarande vid transaktionens slut. Det är uppenbart att detta dokument måste utfärdas av en notarie.
• Ett äktenskapsintyg beviljas,naturligtvis de medborgare som är gifta. Förresten, kommer det också att behöva samtycke av en make (notarie): Hur som helst, men vi talar om gemensam egendom. Följaktligen måste maken bevisa att det inte motsätter sig försäljningen av fastigheten.
I fallet då det inte är fråga om medeägarskapegendom, samtycke krävs inte. Slutligen, om vid tidpunkten för transaktionen lyckades medborgaren skilja sig, måste han förbereda ett skilsmässighetsintyg.
• Referens från federala skatteserviceens organ - bekräftar detSäljaren betalade regelbundet hyra och har ingen skuld. Ett särskilt behov av detta dokument upplevs av köparen. Han måste också skriva ett överföringscertifikat, vilket säger att det inte finns några fordringar på säljaren från köparen. Och vice versa.
I vissa fall en lista över dokument förFörsäljningen av en lägenhet kan innefatta tillstånd från förmyndarskapsmyndigheterna. En liknande situation uppträder när husägaren är ett barn som inte har nått flertalet transaktionstid.
